Kepada Yth,
Bapak/ Ibu Calon Mitra CV. NDI JAYA BANGUN
di Tempat
Dengan Hormat,
Pertama-tama kami ucapkan Assalamu’alaikum Wr Wb, salam sejahtera semoga senantiasa dalam keadaan sehat selalu, serta sukses dalam menjalankan aktifitas kesehari-harian.
Pada kesempatan ini kami CV. NDI JAYA BANGUN, yang bergerak dalam bidang Jasa Konstruksi, Supervisi, Design & Build (rancang bangun) bermaksud ingin menawarkan kerjasama. Berawal dari rutinitas pekerjaan dalam pendirian usaha kami yakni bangunan-bangunan rumah tinggal diseluruh Indonesia, kami menyiapkan diri untuk menjadi yang terbaik guna memuaskan klien.
Keuntungan Secara Umum :
Dengan adanya kerjasama ini diharapkan, mitra akan mendapatkan layanan jasa secara terintegritas, adapun layanan Jasa yang kami tawarkan sebagai berikut :
1. Pengukuran Tanah
Proses pengukuran tanah ini amatlah penting sebagai langkah awal mengingat akan dipergunakan seperti apa nanti bangunan yang akan dilakukan.
Adapun hasil yang akan kami berikan dari Pengukuran Tanah ini adalah:
- Data Luas Tanah.
– data yang amat menentukan untuk seberapa banyak bangunan yang akan didiri-kan nantinya.
- Data Countur Tanah.
– data yang menjelaskan keadaan bentuk tanah tersebut, datar dan gelombang/ bukit
2. Pemeriksaan Tanah (SoiL Test)
Proses pemeriksaan tanah ini amatlah penting sebagai acuan daya dukung tanah terhadap bangunan diatasnya, dengan kata lain sebagai syarat mutlak untuk mendirikan bangunan.
Adapun Test yang akan kami lakukan dari Pemeriksaan Tanah ini adalah:
- Sondir.
- Boring.
3. Layanan Konsultan Design
Proses Design merupakan komunikasi dua arah antara kami dan mitra yang dijalin, sebelum memulai pekerjaan konstruksi. Ada 2 (dua) tahap desain yang kami berikan :
- Preliminary Design/ Pemasukan Design Awal (Konsep). Desain awal yang diberikan antara lain:
– Layout Existing / Denah Existing
– Layout Plan / Denah Rencana
– Floor Plan / Denah Lantai
– Ceiling Plan / Denah Plafond
– View Section / Tampak Potongan
– Perspektif
- Approval Design / Persetujuan Design Final. Segala hal-hal yang menyimpang dari desain final harus terlebih dahulu dibicarakan dan mendapat persetujuan dari semua pihak. Desain final meliputi :
– Electical Plan / Denah Elektrikal
– Cable Connection / Jaringan kabel
– Time Schedule / Jadwal Kerja Pelaksanaan
4. Layanan Konsultan Struktur.
Erat kaitan-nya Konsultan Design dengan Konsultan Struktur, kedua-duanya saling keterkaitan.
umum-nya konsultan struktur dipakai untuk bangunan-bangunan yang memiliki karakteristik lantai lebih dari 2 Lt Adapun Jobdesk utama dari Konsultan Struktur ini adalah :
- Menghitung Analisa Struktur/ Kekuatan dari bangunan, baik bangunan lama ataupun bangunan baru.
5. Layanan Setting Out & Pematokan
Setelah Proses Design dan sebelum pelaksanaan pembangunan (konstruksi) dilaksana-kan, maka kami akan memulai Pekerjaan Setting Out & Pematokan, yang bertujuan untuk kemudahan pelaksanaan pembangunan nantinya.
6. Layanan Kontraktor
Setelah Proses Design maka kami akan memulai Pekerjaan Konstruksi. Ada 3 (tiga) tahapan dalam melaksanakan Pekerjaan Konstruksi, diantaranya :
- Pekerjaan Struktur. Pekerjaan ini meliputi:
– Pek. Persiapan
– Pek. Tanah
– Pek. Pas. Dinding, Plesteran & Acian
– Pek. Betonan
– Pek. Kusen, Pintu & Jendela
– Pek. Rangka & Penutup Atap
– Pek. Instalasi Sanitair/ Pemipa-an
– Pek. Instalasi Listrik
- Pekerjaan Finishing. Pekerjaan ini meliputi:
– Pek. Lantai
– Pek. Plafond
– Pek. Accesoris Sanitair
– Pek. Accesoris Listrik
– Pek. Pengecatan
- Pekerjaan Luar & Halaman. Pekerjaan ini meliputi:
– Pek. Pintu Pagar & Pagar Halaman
– Pek. Canopy / Pergola
– Pek. Landscape / Taman
– Pek. Bak sampah
– Pek. Carport / Halaman luar
– Pek. Saluran Halaman luar
– Pek. Besi Grill penutup Saluran
– Pek. Jembatan untuk kendaraan masuk
Demikianlah surat Perkenalan dan Pemaparan Profil Jasa Design & Build, kiranya dapat dijadikan bahan pertimbangan untuk mewujudkan dalam bentuk kerjasama. Atas perhatiannya kami ucapkan terima kasih.
A. Dasar Perhitungan Imbalan Jasa PengUkuran, PengeTest-an, Design Architect, Design Hit. Struktur.
Imbalan jasa yang diberikan kepada mitra atas layanan jasa yang kami kerjakan mulai dari tahap awal sampai dengan realisasi akhir, berturut-turut kami rinci sebagai berukut :
- Pengukuran Tanah ( 1 HA = 10.000 m2 )
Biaya untuk Pengukuran Tanah ini kita pisah berdasarkan Lokasi & Medan.
- LOKASI JABODETABEK,
Medan-nya:
· datar
· tidak ada rawa-rawa, semak belukar.
· pohon2 besar yg mengganggu pengukuran
umum-nya biaya dikenakan sebesar Rp. 7.500.000 per/ HA
Medan-nya:
· sulit (bukit dan terjal/ curam)
· ada rawa-rawa, semak belukar.
· pohon2 besar yg mengganggu pengukuran
umum-nya biaya dikenakan sebesar Rp. 10.000.000 per/ HA
- LOKASI LUAR KOTA,
Medan-nya:
· datar
· tidak ada rawa-rawa, semak belukar.
· pohon2 besar yg mengganggu pengukuran
umum-nya biaya dikenakan sebesar Rp. 12.500.000 per/ HA
Medan-nya:
· sulit (bukit dan terjal/ curam)
· ada rawa-rawa, semak belukar.
· pohon2 besar yg mengganggu pengukuran
umum-nya biaya dikenakan sebesar Rp. 15.000.000 per/ HA
- Pengetesan Tanah ( SOIL TEST )
Biaya untuk Pengetesan Tanah ini kita pisah berdasarkan Lokasi dan Banyaknya titik-titik yang akan di tinjau/ dilakukan pengetest’an.
- LOKASI JABODETABEK, dikenakan sebesar Rp. 1.000.000 per/ paket.
Banyak-nya titik :
· 3 Sondir.
· 1 Boring.
- LOKASI LUAR KOTA, dikenakan sebesar Rp. 1.850.000 per/ paket
Banyak-nya titik :
· 3 Sondir.
· 1 Boring.
- Layanan Konsultan Design
Berdasarkan system Lump-sum, yang artinya : Besarnya ditentukan berdasarkan kesepakatan antara CV. NDI JAYA BANGUN dengan Mitra.
- PAKET FULL (LUAR JABODETABEK), sebesar Rp. 65.000,- per/ m2 terdiri dari:
- Jasa Perencanaan, meliputi : Preliminary design & approval design
- Directie veering / Koordinasi divisi / mitra terkait.
- Visit / kunjungan fisik langsung supervise
- PAKET MEDIUM (JABODETABEK), sebesar Rp. 45.000,- per/ m2 terdiri dari:
- Jasa Perencanaan, meliputi : Preliminary design & approval design
- Directie veering / Koordinasi divisi / mitra terkait.
- Visit / kunjungan fisik langsung supervise
- PAKET COMPACT (JABODETABEK), sebesar Rp. 30.000,- per/ m2 terdiri dari:
- Jasa Perencanaan, meliputi : Preliminary design & approval design
- Directie veering / Koordinasi divisi / mitra terkait.
Berdasarkan system Fixed fee, yang artinya : Imbalan jasa yang akan diberikan dibicarakan dan disepakati lebih lanjut antara CV. NDI JAYA BANGUN dengan Mitra.
Catatan: besarnya biaya tersebut diatas tidak termasuk Design Master Plan.
- Layanan Konsultan Struktur.
Berdasarkan system Lump-sum, yang artinya : Besarnya ditentukan berdasarkan kesepakatan antara CV. NDI JAYA BANGUN dengan Mitra.
- PAKET FULL (LUAR JABODETABEK), sebesar Rp. 35.000,- per/ m2 terdiri dari:
- Jasa Perencanaan, meliputi : Structure design & Report
- Directie veering / Koordinasi divisi / mitra terkait.
- Visit / kunjungan fisik langsung supervise.
- PAKET MEDIUM (JABODETABEK), sebesar Rp. 20.000,- per/ m2 terdiri dari:
- Jasa Perencanaan, meliputi : Structure design & Report
- Directie veering / Koordinasi divisi / mitra terkait.
- Visit / kunjungan fisik langsung supervise.
- Layanan Setting Out & Pematokan .
Imbalan jasa yang akan diberikan dibicarakan dan disepakati lebih lanjut antara CV. NDI JAYA BANGUN dengan Mitra.
B. Dasar Perhitungan Imbalan Jasa Pelaksanaan Konstruksi.
Imbalan jasa yang diberikan kepada mitra atas layanan jasa yang kami kerjakan untuk pembangunan Rumah Tinggal Pribadi dapat dibagi 2 paket pilihan penerimaan imbalan jasa :
1. Berdasarkan system Lump-sum, yang artinya : Besarnya ditentukan berdasarkan kesepakatan antara CV. NDI JAYA BANGUN dengan Mitra.
Contoh : Bangunan yang akan dibuat dengan luas bangunan 120 m2, besarnya harga Borongan berkisar Rp. 3.500.000/ m2.
maka Besarnya Harga Borongan sebesar : 120 m2 x Rp. 3.500.000 = Rp 420.000.000.
- Berdasarkan system Fixed fee, yang artinya : Imbalan jasa yang akan diberikan dibicarakan dan disepakati lebih lanjut antara CV. NDI JAYA BANGUN dengan Mitra.
Hormat kami,
CV. NDI JAYA BANGUN
Ir. YUDHI CHANDRA
Direktur
Lantai Bangunan 
